1010 Wien, Falkestraße 1 außen quer
1010 Wien, Falkestraße 1 außen
1010 Wien, Falkestraße 1 innen 1
1010 Wien, Falkestraße 1 innen 2
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Bürofläche in der Nähe des Stubentors

Falkestraße 1
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das repräsentative Gebäude besticht neben seiner hervorragenden Lage auch mit einem imposanten Erscheinungsbild. Die sonnendurchfluteten Räume verfügen über hohe, prachtvoll verzierte Decken und einen Parkettboden, wodurch ein einzigartiges Ambiente entsteht.

Die ca. 292 m² große Bürofläche befindet sich im 4. OG des Hauses und richtet sich sowohl in die Falkestraße als auch in den Innenhof. Aufgrund der Stockwerkslage sind die einzelnen Räume hell und freundlich. Das Büro gliedert sich in einen großen Eingangs-/Empfangsbereich mit Zugang zu sechs von sieben Büroräumen. Die einzelnen Zimmer sind (bis auf eines) separat vom Gang aus begehbar. Das Büro verfügt über eine Teeküche und einen Server-/Abstellraum.

Ausstattung

- Parkettboden
- Teeküche
- Balkon
- KAT 5e Verkabelung
- Personenaufzug
- Kühlung über Splitgeräte
- Gekühlter Serverraum
- Prunkvolle Verzierungen
- Getrennte Sanitäranlagen
- Sonnendurchflutete Räume

Lage und Verkehrsanbindung

Die Adresse Falkestraße bietet eine zentral gelegene Infrastruktur im Herzen von Wien – mit hervorragender Nähe zu Hauptverkehrsachsen, öffentlichem Nahverkehr über benachbarte Haltestellen und solide Nahversorgung. Für Büronutzung oder Dienstleistungsunternehmen ist die Lage besonders geeignet dank der unmittelbaren Innenstadtlage und des Umfelds mit Kanzleien und Dienstleistern.

öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linie: U 3 (Station ”Stubentor”)
• Tram-Linien: 2, N 25, N 38, N 60, N 66, N 75
• Bus-Linien: 74A

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 21,00/m²
BK Büro: EUR 1,94/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05488
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
292 m²
Gesamtfläche:
3.000 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto:
21,00 €
Betriebskosten pro m²:
1,94 €
Provision:
3 BMM

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

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