Aussenansicht
Büro 1.OG
Büro 2.OG
Büro 2.OG
Terrasse 2.OG
Teeküche 1.OG
Büro 1.OG
Büro 1.OG
Büro 1.OG
Sanitäranlagen 1.OG
Stiegenhaus
Aussenansicht

Büroflächen in gepflegtem Business-Campus in Favoriten

Daumegasse 1-5
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

In der Daumegasse in 1100 Wien gelangt eine attraktive Bürofläche in einem gepflegten Büro- und Gewerbestandort zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Gebäudestruktur, ein professionelles Umfeld sowie eine gute Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz.

Die Flächen verfügen über eine effiziente Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, Besprechungsbereichen, einer Teeküche sowie Sanitäranlagen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Aktuell verfügbar sind Büroeinheiten im 1. Obergeschoss mit 300 m² Nutzfläche und im 2.Obergeschoss mit 413,83m².

Ausstattung

- Flexible Raumaufteilung
- Mehrere Büro- und Besprechungsräume
- Teeküche vorhanden
- Separate Sanitäranlagen
- Personenlift
- Großzügige Fensterflächen
- Helle und freundliche Arbeitsräume
- Zentrale Beheizung
- Klimaanlage
- Parkplatz am Gelände

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Daumegasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U1-Station Troststraße ist in nur rund 500 Metern bzw. wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch für den Individualverkehr bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Die A23 Südosttangente sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur im Arbeitsalltag.

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 11m²
BK Büro: EUR 3,87/m² inkl.Heizung (exkl. Kühlung)

Miete Stellplatz: EUR 90 inkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05489
Objekttyp:
Büro
Gesamtfläche:
713,83 m²
Verfügbar ab:
ab 01.07.2026

Preisdetails

Miete/m² netto:
11,00 €
Parkplatz Kosten brutto:
90,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,87 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
159.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.70

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
00436648407993
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2026-05489.

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