Bürogebäude 2nd Central

Beschreibung

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Die Büroflächen sind hochwertig mit Glastrennwänden ausgestattet, Ausstattungselemente können vom Vormieter übernommen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und wurde durch die ÖGNI zertifiziert.

verfügbare Büroflächen:
4.OG - Top 1 - 465 m²
4.OG - Top 3 - 503 m²

In den Untergeschossen befindet sich eine großzügige Garage und Lagerflächen (16m² - 117m²).

Ausstattung

- Doppelböden
- Kühlbalken
- außenliegender Sonnenschutz
- Stehleuchten
- öffenbare Fenster
- Teeküchen
- IT Verkabelung (vorhanden)
- Lichte Raumhöhe: 2,80 m

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage an der Walcherstraße angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel. in fußläufiger Entfernung zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Zug: diverse S Bahnen

Konditionen

Miete Büro: EUR 15,50/m²
BK Büro: EUR 3,30/m² (ink. HK)
Strom Büro: EUR 1,14/m²
Miete Stellplätze: EUR 150,00/Stk. inkl.BK

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.

Fakten

Objektnummer:

2023-01792

Objekttyp:

Büro

Teilbare Fläche ab:

465 m²

Nutzfläche:

968 m²

Gesamtfläche:

14.000 m²

Baujahr:

2013

Verfügbar ab:

ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:

15,50 €

Garage Kosten brutto:

150,00 €

Betriebskosten pro m²:

3,30 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Bürogebäude 2nd Central

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Felix Zekely

Bürogebäude 2nd Central

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Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Felix Zekely

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