1150 Wien, Pfeiffergasse 2 außen
1150 Wien, Pfeiffergasse 2 innen
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1150 Wien, Pfeiffergasse 2 innen 2
1150 Wien, Pfeiffergasse 2 innen 3

Bürogebäude an der U4/U6

Pfeiffergasse 2
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Die derzeit verfügbaren Flächen bilden einen Block von EG - 3.OG, wobei auch eine geschossweise Vermietung möglich ist.

verfügbare Flächen:
EG - 458 m²
1.OG - 661 m²
2.OG - 663 m²
3.OG - 663 m²
gesamt: 2.446 m²

Ausstattung

- Kühlung über FanCoils
- Garage mit 36 Stellplätzen
- IT-Verkabelung inkl. gekühlter Serverraum (vom Vormieter)
- Portier/Empfang im EG möglich
- Lift
- eingerichtete, moderne Küchen
- Beleuchtungskörper

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Linken Wienzeile und somit unmittelbar gegenüber der U4/U6-Station Längenfeldgasse gelegen. Im Umfeld steht eine urbane Infrastruktur mit Restaurants/Cafes, Supermärkten und Bäckereien zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 8,90-10,90/m² (abhängig von der Ausstattung)
BK Büro: netto EUR 3,40/m²
HK Büro: dzt. netto EUR 0,70/m²
Miete Garage: EUR 95,00/Stk.

Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01489
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
458,1 m²
Nutzfläche:
2.446,22 m²
Gesamtfläche:
3.589 m²
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
8,90 €
Miete/m² netto bis:
10,90 €
Garage Kosten brutto:
100,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,40 €
Provision:
3 BMM zuzüglich USt.

Energieeffizienz

HWB:
48.50 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2022-01489.

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