1100 Wien, Modecenter 15 Titelbild_klein

1100 Wien, Modecenter 15 Strassenansicht

1100 Wien, Modecenter 15 Uebersichtsplan

Bürohaus Modecenter - MC 15

Modecenterstrasse 15

Beschreibung

Direkt an der Grenze der Bezirke Simmering und Landstraße entsteht derzeit ein neues, innovatives Bürogebäude namens MC 15, welches durch seine besondere Architektur mit begrünten Fassadenelementen besonders in Erscheinung treten wird. Hochwertig ausgestattet und mit großzügigen Terrassen versehen, werden die Büros alles bieten, was ein innovatives Unternehmen für seine Mitarbeiter benötigt.

Ausstattung

- Hohlraumboden, Estrich
- mech. Be- und Entlüftung
- flexible Raumkonfiguration
- Photovoltaikanlage
- hauseigene Tiefgarage mit (E-Lademöglichkeit)
- Kühlung
- Gastronomie im Haus geplant

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürohaus liegt sehr verkehrsgünstig an der Modecenterstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23).

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 72a, 76a

Individualverkehr:
Autobahn: A23, A4

Konditionen

Miete Büro: voraussichtlich EUR 18,00/m²
Miete EG: EUR 20,00/m²
Betriebskosten Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2023-01837
Objekttyp:: Büro
Balkonfläche:: 820 m²
Teilbare Fläche ab:: 75 m²
Nutzfläche:: 7.850 m²
Gesamtfläche:: 7.850 m²
Baujahr:: 2024
Verfügbar ab:: Sommer 2025

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 18,00 €
Miete/m² netto bis:: 20,00 €
Provision:: 3% zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage