Titel quer
Aussen 1
Eingangsbereich
Büro 1
Ausblick
Stiegenhaus
Büro 2
Büro 4
Büro 3
Innenhof
Büro 5
Office Loft unausgebaut 3
Office Loft unausgebaut 2
Office Loft unausgebaut
Terrasse und Ausblick
Viso Dachbausbau

Bürolofts & Dachgeschoss mit Blick über Wien

Wien 12., Meidling, Längenfeldgasse 27

Beschreibung

In einem sehr attraktiven ehem. Fabriksgebäude im 12. Bezirk sind über die vergangenen Jahrzehnte hochwertige Bürolofts entstanden.

Nun wurden durch den Dachausbau zusätzliche Flächen von rund 1.150m² geschaffen die hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung eine Büroneubau gleichzusetzen sind. Alle Büros verfügen über großzügige Terrassenflächen mit einem großartigen Blick über die Stadt.

Im Bestand stehen attraktive Loftflächen zur Vermietung die nach Mieterwunsch adaptiert werden. Im Erdgeschoss kommt eine Werkstatt- bzw. Showroomfläche mit 477m2 (teilbar) zur Vermietung.

Dachgeschossausbau: ca. 1.150m² Mietfläche, teilbar ab ca. 165m²

Bestand:
Top 9a: 59m² Office Loft
Top 3 & 3a: 869m² Office Loft

EG: 421m² & 56m² Werkstatt

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in urbaner Lage im Zentrum des 12. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich dichte Infrastruktur wie Einkauf und Gastonomie.

Öffentliche Anbindung:

U Bahn: U6 / U4 Längenfeldgasse
Badner Bahn, Straßenbahnlinie 62

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-01954
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
175 m²
Nutzfläche:
1.120 m²
Gesamtfläche:
5.000 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
9/2024

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
13,50 €
Miete/m² netto bis:
18,00 €
Betriebskosten pro m²:
2,10 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

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