1230 Wien, Richard-Strauss-Straße 12 außen
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Büros im Süden - Richard-Strauss-Straße

Richard-Strauss-Straße 12

Beschreibung

Im Büroteil eines Betriebsgebäudes im Industriegebiet werden rund 2.300 m² Bürofläche vermietet. Der an der Richard-Strauss-Straße gelegene, zentrale Eingang erschließt die Büros im Straßentrakt. Der Zugang zum 1.OG erfolgt über einen separaten Eingang im Hof. Am Gelende stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Büroflächen:
1.OG - ca. 1.265 m²
2.OG - ca. 161 m²
3.OG - ca. 455 m²
4.OG - ca. 444 m²

Ausstattung

- Lift
- FanCoils zur Kühlung
- zentrale Heizung
- LED-Beleuchtung
- eingerichtete Küchen
- Teppichboden
- Hofparkplätze

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zur A2 - Südautobahn.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 67A, 67B
Bahn: Badner Bahn

Konditionen

Miete Büro: EUR 10,00/m²
BK Büro: dzt. EUR 2,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 1,15/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05405
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
161 m²
Nutzfläche:
2.325 m²
Gesamtfläche:
4.000 m²
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
10,00 €
Betriebskosten pro m²:
2,50 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
69.40 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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