Büros Nähe U-Bahn Margareten Gürtel

Emil-Kralik-Gasse 5

Pläne

Beschreibung

In fußläufiger Distanz zur U4-Station Magareten Gürtel stehen 2 Büroflächen mit einem sehr attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis zur Verfügung.

verfügbare Flächen:
2.OG - 432 m²
3. OG - 438m²
gesamt: 870 m²

Ausstattung

Die Flächen werden durch den Vermieter generalsaniert:

- öffenbare Fenster
- Kühlung
- Terrasse 1.OG
- in-house-Garage (12 Stellplätze)
- Zugang im EG
- interne Verbindungstreppe
- computergerechte Beleuchtung
- Aufzug
- Hauszentralheizung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude ist sowohl per PKW über den Margareten Gürtel als auch öffenlich mit der U-Bahn-Line U4 sehr gut erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Margareten Gürtel
Straßenbahn: 18, 6
Bus: 12A

Konditionen

Miete: EUR 10,00/m²
BK: EUR 2,30/m²
HK: EUR 0,64/m²

In der hauseigenen Garage können 12 Stellplätze (je EUR 88,35/Stk.) angemietet werden.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2021-00876
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 422 m²
Nutzfläche:: 847 m²
Baujahr:: 1980
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:: 10,00 €
Betriebskosten pro m²:: 2,94 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 120.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage