Bürostandort am Schweizergarten

Ghegastraße 3

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Büro am Schweizergarten, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, bietet den idealen Standort für Ihr Unternehmen. 1982 erbaut und 2009 generalsaniert, überzeugt das Gebäude mit der Qualität eines Erstbezuges und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Auf insgesamt 5.300m² Fläche verfügt das Gebäude zudem über 77 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Derzeit stehen zwei Flächen zur Verfügung: eine im 3. Obergeschoss mit ca. 336m² und eine im 4. Obergeschoss mit ca. 305m².

verfügbare Flächen:
3.OG - ca. 336 m²
4.OG - ca. 305 m²

Ausstattung

Die Fläche befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand:

- gemischte Grundrissgestaltung (open space, Einzelbüros, Besprechungsräume)
- Fernwärme
- Teeküchen
- Kühlung vorhanden
- großzügige Lobby
- hauseigene Tiefgarage
- IT-Verkabelung
- Tiefgarage + Besucherparkplätze vor dem Gebäude
- LKW Zulieferung
- Lastenlift

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen die Ghegastraße angrenzt. Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer Naherholung für die kurze Mittagspause.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 18, O
S-Bahn: S1, S2, S3, S4
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof

Konditionen

Miete Büro: EUR 10,50/m²
BK Büro: EUR 5,27/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00203
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 305 m²
Nutzfläche:: 641 m²
Gesamtfläche:: 5.300 m²
Baujahr:: 2009
Verfügbar ab:: sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto:: 10,50 €
Garage Kosten brutto:: 100,00 €
Betriebskosten pro m²:: 5,27 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 75.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

anja.grosssteiner@optin.at
0043 676 405 10 29

Anfrage