1020 Wien, Lilienbrunngasse 7-9 außen
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1020 Wien, Lilienbrunngasse 7-9 innen

Büroturm mit Blick auf das Zentrum Wiens

Lilienbrunngasse 7-9

Beschreibung

Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Büroflächen für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen
Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage.

Ausstattung

Die Büroflächen sind grundsätzlich sofort bezugsfertig:

- Kühlung
- eingerichtete Teeküchen
- 4 Lifte
- Rechenzentrum
- Tiefgarage
- Doppelboden
- mechanische Be- und Entlüftung
- repräsentatives Entree

Lage und Verkehrsanbindung

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 2, 71
Bus: 2A

Konditionen

Miete Büro: ab EUR 15,50/m²
BK Büro: derzeit EUR 3,80/m²
Miete Rechenzentrum: zu vereinbaren
BK Rechenzentrum: EUR 3,80/m²
Miete Stellplätze: EUR 220,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer

Fakten

Objektnummer:
2025-02197
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
3.000 m²
Nutzfläche:
12.333 m²
Gesamtfläche:
12.333 m²
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:
15,50 €
Parkplatz Kosten brutto:
220,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,80 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
33.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.70

Ansprechpartner

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