Business Campus EURO PLAZA 1

Am Euro Platz 1-5

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.

verfügbare Büroflächen:
2.OG | A - ca. 1.239 m²
3.OG | B - ca. 1.066 m² (teilbar 533 und 533 m²)
4.OG | B - ca. 683 m² zzgl. großer Terrasse
EG | C- 185 m²
3.OG | C - ca. 917 m² (teilbar 386 und 530 m²)

Ausstattung

- Außenliegender Sonnenschutz
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- DGNBGoldzertifiziert
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, 63A
Straßenbahn: 62
S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Bahnhof Wien Meidling

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Konditionen

Miete Büro: EUR 16,20-17,50/m²
BK Büro: EUR 5,50/m² (inkl. Heizung & Kühlung)
Miete Lager: EUR 7,50/m² | BK Lager: EUR 2,75/m²
Miete Stellplätze Garage / außen: EUR 150,00/m² / EUR 100,00 | BK Stellplätze: EUR 15,75/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00204
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 175 m²
Nutzfläche:: 4.047 m²
Gesamtfläche:: 26.550 m²
Baujahr:: 2002
Verfügbar ab:: teilweise sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 16,20 €
Miete/m² netto bis:: 17,50 €
Garage Kosten brutto:: 150,00 €
Parkplatz Kosten brutto:: 100,00 €
Betriebskosten pro m²:: 5,50 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 37.97 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage