Business Center Muthgasse

Beschreibung

Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse stehen attraktive Mietflächen im Bürohaus Muthgasse 36, Ecke Mooslackengasse zur Verfügung.

Die Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 535m² besticht durch ihren vielseitig nutzbaren Grundriss. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche oder kleinere Einheiten davon anzumieten.

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Fläche:
Büro 1.OG: ca. 535 m²

Ausstattung

Die Qualität der haustechnischen Ausstattung entspricht zeitgemäßem Standards.

- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Doppelböden mit Teppichfliesen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Serverraum gekühlt
- getrennte Sanitärgruppen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ausgezeichnete Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK's Büro: EUR 6,50/m² (inkl. Heizung & Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2021-01029

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

535,7 m²

Baujahr:

2001

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:

12,50 €

Garage Kosten brutto:

110,00 €

Betriebskosten pro m²:

6,50 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

23.31 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.96

Ansprechpartner