Business Center Muthgasse

Beschreibung

Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse stehen attraktive Mietflächen im Bürohaus Muthgasse 36, Ecke Mooslackengasse zur Verfügung.

Die Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 390m² besticht durch ihren vielseitig nutzbaren Grundriss. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche oder kleinere Einheiten davon anzumieten.

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Im Untergeschoss steht eine Lagefläche mit 30m² zur Vermietung.

verfügbare Fläche:
Büro 1.OG: ca. 390 m²

Ausstattung

Die Qualität der haustechnischen Ausstattung entspricht zeitgemäßem Standards.

- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Doppelböden mit Teppichfliesen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Serverraum gekühlt
- getrennte Sanitärgruppen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ausgezeichnete Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,50/m²
BK's Büro: EUR 5,60/m² (inkl. Heizung & Kühlung)

Miete Stellplatz: EUR 135/Platz zzgl. EUR 11 BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2021-01029

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

390 m²

Gesamtfläche:

390 m²

Baujahr:

2001

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:

13,50 €

Garage Kosten brutto:

110,00 €

Betriebskosten pro m²:

5,60 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

23.31 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.96

Ansprechpartner