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CARREE LASSALLE - Büro am Praterstern

Leopold-Moses-Gasse 4

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Im Bürogebäude CARREE LASSALLE steht derzeit eine gesamte Etage mit rund 2.000 m² zur Verfügung, welche in 3 Einheiten geteilt werden könnte.

verfügbare Büroflächen:
1.OG: ca. 1.991 m² (teilbar in 495/495/1.001 m²)

Ausstattung

- vorkonditionierte Lüftung (Kühlung)
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- Garage im Haus
- 2 Fluchtstiegenhäuser

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Praterstern und zum Austria Campus.
Dadurch ist eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt:

Roomz Hotel inkl. Konferenz-Zentrum
Dean&David
Max & Benito
Apotheke
Coworking
BILLA´
Bank Austria
etc.

U-Bahn: U1, U2 Praterstern
S-Bahn: div. Praterstern
Westbahn: Praterstern
Straßenbahn: O

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK Büro: EUR 3,66/m² zzgl. Heizung und Kühlung

Stellplätze: EUR 100,00/Stk.
BK Stellplätze: dzt. EUR 30,00/Stk.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00191
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 495 m²
Nutzfläche:: 1.991 m²
Gesamtfläche:: 9.000 m²
Baujahr:: 1995
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:: 12,50 €
Garage Kosten brutto:: 125,00 €
Betriebskosten pro m²:: 3,66 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 48.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage