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Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Toplage von Perchtoldsdorf

Beethovenstraße

Beschreibung

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Toplage von Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt eine ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend, mitten im Herzen von Perchtoldsdorf. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus unter der Verwaltung von Alpenland und bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ruhe und Gestaltungspotenzial.

Die Raumaufteilung im Überblick:
- Geräumiges Wohnzimmer
- integrierte Küche mit Fenster
- Vorzimmer
- Badezimmer

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet die Basis für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als erste Eigentumswohnung, gemütlicher Rückzugsort oder clevere Investition – hier steckt echtes Potenzial!

Ausstattung & Highlights:
- Gasetagenheizung
- Helle Räume
- Optimale Raumaufteilung
- Zentrale, aber ruhige Lage
- Gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie: 60)
- Nahversorger in der Nähe
- Nähe zu Grünflächen und dem charmanten Ortszentrum

Die monatlichen Betriebskosten werden auf Anfrage bekannt gegeben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Wien!

Ausstattung

- Geräumiges Wohnzimmer
- integrierte Küche mit Fenster
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Gasetagenheizung
- Helle Räume
- Optimale Raumaufteilung
- Zentrale, aber ruhige Lage
- Gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie: 60)
- Nahversorger in der Nähe
- Nähe zu Grünflächen und dem charmanten Ortszentrum

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, einer charmanten Marktgemeinde im Süden von Wien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur auszeichnet.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das historische Ortszentrum von Perchtoldsdorf mit seinen gemütlichen Heurigen, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Perchtoldsdorf sowie mehrere Busverbindungen oder auch Straßenbahnverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A21 oder A2 rasch ins Stadtzentrum von Wien oder zum Flughafen.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten – der nahegelegene Wienerwald, das Perchtoldsdorfer Heidegebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Perchtoldsdorf vereint somit idyllisches Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität – die perfekte Kombination für anspruchsvolle Käufer!

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02167
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
45,73 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:
149.000,00 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
45.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.28
Klasse fGEE:
C
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
07.11.2032

Ansprechpartner

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