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City Chic: 3-Zimmer-Wohnung im 5 OG. mit Balkon und ausgezeichnetem Grundriss an der Alten Donau

Fahrbachgasse 6

Beschreibung

Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion – Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten!

Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.

Lage und Verkehrsanbindung

Gleich ums Eck liegt der Bahnhof Wien Floridsdorf, an welchem zahlreiche Schnellbahnen, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6 zusammentreffen.

In nur 16 Minuten gelangt man öffentlich nach Wien Mitte ins Stadtzentrum. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Alten Donau und auf der Donauinsel erreicht man mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten.
- 7 Min. zur Alten Donau
- 11 Min. zur Donauinsel
- 15 Min. nach Spittelau
- 16 Min. nach Wien Mitte

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-01968-75
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,14 m²
Wohnfläche:
60,33 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Stockwerk:
5
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Ende 2024

Preisdetails

Kaufpreis:
532.200,00 €

Energieeffizienz

HWB:
21.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A

Ansprechpartner

Andreas Staudinger

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