ALLGEMEIN
•Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) bis 20 Grad (Büro/Sozial)
•Einbaurasterleuchten LED
•Gegensprechanlage je Einheit
•Heizung via Fernwärme
•Glasfaseranschluss
PRODUKTIONS-UND LAGERFLÄCHEN
•Hallenhöhe BUK 6,5m
•Ebenerdige Sektionaltore (H3,0mxB4,30)
•Rampenandienung für 40t-LKW (H1,20)
•Industrieboden mit max. 50kN (=ca.5t)
•Natürlich belichtet
•Hallenboden staplerbefahrbar
•Dunkelstrahler bzw. Lufterhitzer
BÜRO
•Hochwertig ausgestattete Büroflächen
•Moderne Sozialflächen
•Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
•Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
•Kunststofffenster
SERVICEFLÄCHEN
•Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
•Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
•Sanitärbereich voll ausgestattet
•Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
•Kunststofffenster
AUSSENFLÄCHEN
•Parkhaus & Abstellplätze im Freien
•PKW- und LKW-Stellflächen
•Eingezäuntes Gelände
Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk im Industriezentrum Liesing, einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens. Durch die unmittelbar angrenzenden Verkehrsknotenpunkte B12 und A21 sind neben der raschen Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsknoten auch innerstädtische Lagen zeitnahe sehr gut zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße und Erlaaer Straße
Bus: 60A, 61A
S-Bahn: S1, S2, S3
Aktuell stehen 2 Einheiten zur Vermietung die nebeneinander liegen, diese können auch verbunden werden.
Objekt 5_2: 1.152 m² Halle, 158 m² Büro EG, 161 m² Büro 1.OG, 94 m² Flexspace 1.OG
Objekt 6: 1.074 m² Halle, 269 m² Büro EG, 224 m² Büro 1.OG, 202 m² Flexspace 1.OG
Miete Büro / Service: EUR 13,25/m²
Miete Produktion / Logistik: EUR 7,50/m²
Miete/Stellplatz: EUR 80,00 (Parkhaus EUR 70 bzw. EUR 90 E Parker)
Betriebskosten: EUR 1,40/m² (zzgl. Heizung & Strom)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: Befristet, mind. 5 Jahre Bindung
Flächenbemessung: Der Bemessung erfolgt auf Basis Bruttogeschossfläche.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
