1030 Wien, Marxergasse 1b -CITY POINT Titelbild
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CITY-POINT | Prime office-space in bester Lage!

Marxergasse 1b

Beschreibung

Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes wird der CITY POINT künftig in moderner Frische erstrahlen.

Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand ausgebaut. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von 600 m² bis 1.200 m² zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.

verfügbare Flächen:
2. UG (alt): 16 m² - Allgemeinfläche zum Serverraum
2. UG (alt): 40 m2 - Serverraum
1. OG (Nord1): 605 m²
2. OG (Nord1): 605 m²
3. OG (Nord1): 605 m²
EG (Nord1): 158 m² zzgl. Terrasse EG
EG (Nord1): 211 m² (1.Stock zur Unteren Viaduktstraße - schöner Grünblick!)

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn U3, U4 - Wien Mitte
- Bus 74A
- Zug S1, S2, S3, S7, S15, CAT
- Straßenbahn 1, 2, N, O

Individualverkehr:

Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23-Südosttangente, A4-Ostautobahn)

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01629
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
158 m²
Nutzfläche:
2.224 m²
Gesamtfläche:
25.000 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
12,10 €
Miete/m² netto bis:
19,90 €
Betriebskosten pro m²:
4,50 €
Provision:
3 BMM Provision zzgl. USt.

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.91

Ansprechpartner

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