CITY-POINT | Prime office-space in bester Lage!

Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes wird der CITY POINT künftig in moderner Frische erstrahlen.

Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand ausgebaut. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von 600 m² bis 1.200 m² zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.

verfügbare Flächen:
2. UG (alt): 16 m² - Allgemeinfläche zum Serverraum
2. UG (alt): 40 m2 - Serverraum
1. OG (Nord1): 605 m²
2. OG (Nord1): 605 m²
3. OG (Nord1): 605 m²
EG (Nord1): 158 m² zzgl. Terrasse EG
EG (Nord1): 211 m² (1.Stock zur Unteren Viaduktstraße - schöner Grünblick!)

Ausstattung

- Lift
- Kontrollierte und hygienisch dimensionierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort
- Implementierung von Meteoviva
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz: außen/elektrisch
- Beleuchtung: ergonomische Bürodeckenleuchten
- Elektro-Ausstattung nach neuestem Standard mit
- LED-Beleuchtung
- Doppelboden: vorhanden
- Teppichboden
- Lichte Raumhöhe: 2,80 m

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn U3, U4 - Wien Mitte
- Bus 74A
- Zug S1, S2, S3, S7, S15, CAT
- Straßenbahn 1, 2, N, O

Individualverkehr:

Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23-Südosttangente, A4-Ostautobahn)

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,10 - 19,90/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung / Kühlung)
Miete Lager: EUR 7,00/m²
Stellplätze in Garage: EUR 185,00/m²
BK Stellplätze: EUR 8,00/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

CITY-POINT | Prime office-space in bester Lage!

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

CITY-POINT | Prime office-space in bester Lage!

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2022-01629.