Dachgeschoß-Büro mit Blick auf die Oper

Beschreibung

Das Gebäude Tegetthoffstraße 7 wurde als eines der allerersten in ganz Österreich in Stahlbetonkonstruktionsweise mit ungemeiner Solidität von Architekt Ludwig Baumann geschaffen und im Stil der bereits in die Moderne übergehenden Gründerzeit errichtet. 2005 wurde die umfangreiche Sanierung, Modernisierung und der Dachgeschoßausbau fertiggestellt. Die gesamte Restaurierung wurde mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wurde.

verfügbare Büroflächen:
DG - ca. 638 m²

Ausstattung

- Doppelboden- Hohlraumboden
- Innenliegende Treppe
- 4 Leiter- Fan-Coils
- Erhöhter Empfangsbereich
- Gekühlter Serverraum
- Voll ausgestattete Teeküche
- 3 Etagen insgesamt
- Aussenliegender elektrischer Sonnenschutz

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Innenstadt direkt vis-à-vis der Albertina, und bei der Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt
Karlsplatz (U1, U2, U4).

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Konditionen

Miete Büro: EUR 22,00-23,00/m²
BK Büro: EUR 5,60/m² inkl. Heizung und Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2022-01490

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

638 m²

Baujahr:

1912

Verfügbar ab:

ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

22,00 €

Miete/m² netto bis:

23,00 €

Betriebskosten pro m²:

5,60 €

Provision:

3 BMM

Ansprechpartner

Dachgeschoß-Büro mit Blick auf die Oper

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Dachgeschoß-Büro mit Blick auf die Oper

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2022-01490.