1010 Wien, Stephansplatz 3 außen quer
1010 Wien, Stephansplatz 3 außen
1010 Wien, Stephansplatz 3 Blick Terrasse
1010 Wien, Stephansplatz 3 Terrasse

Dachgeschoss Office im Herzen Wiens

Beschreibung

In bester Innenstadtlage beim Herzen Wiens - dem Wiener Stephansdom - befindet sich diese exklusive Bürofläche im Dachgeschoss eines repräsentativen Wiener Altbaus. Das Büro besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit hohem Glasanteil, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Stephansdom. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Ausbau schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Dank der zentralen Lage ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Eine außergewöhnliche Adresse für Unternehmen mit Anspruch.

verfügbare Bürofläche:
DG: ca. 650 m² + 22 m² Terrasse

Ausstattung

- Lift
- Portier
- Klimaanlage in allen Räumen
- Holzböden
- Hoher Glasanteil
- Teeküchen vorhanden
- großer Gemeinschaftsraum mit Vortragsmöglichkeit
- Terrasse mit Blick auf den Stephansdom
- Verkabelung unterputz
- gekühlter Serverraum mit Cat-Verkabelung im Bestand

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage am Stephansplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés auf der Kärnter Straße und am Graben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A

Konditionen

Miete Büro: EUR 23,50/m²
BK Büro: EUR 2,65/m² (inkl. Heizung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00326
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
650 m²
Baujahr:
1850
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:
23,50 €
Betriebskosten pro m²:
2,65 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
46.9 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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