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Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in Bestlage an der Mariahilfer Straße

Schadekgasse 5

Beschreibung

Dieses attraktive Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Mariahilfer Straße Wiens beliebtester Einkaufsstraße – vis-à-vis der U-Bahnstation Neubaugasse und direkt oberhalb des traditionsreichen Café Ritters.

Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Das Büro mit ca. 530 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine moderne, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre mit Zugang zu einer privaten Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen oder Meetings im Freien schafft.

verfügbare Bürofläche:
Dachgeschoss: ca. 530m²

Ausstattung

- Kühlung
- mehrere Büroeingänge
- 3 getrennte Toiletten
- Gasetagenheizung
- Personenaufzug

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die zentrale Lage an der Mariahilfer Straße ist man eingebunden in ein optimales Verkehrsnetz. Die nahe Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und ermöglicht zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Buslinie: 13A, 14A

Konditionen

Miete Büro: voraussichtlich EUR 14,00/m²
BK Büro: EUR 3,05/m² (inkl. Liftkosten)

unbefristet

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-01979
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
19 m²
Nutzfläche:
533,2 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:
14,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,05 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

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