Durch die Konzeption mit den umlaufenden Loggienflächen und den dort geplanten PV-Modulen (PV-Fassade) erhält der DC Tower 2 eine natürliche Beschattung, welche die Installation von wartungsanfälligen und undurchsichtigen Sonnenschutzanlagen überflüssig macht. Die fantastische Blickbeziehung aus dem Hochhaus in das hervorragende Umfeld bleibt damit erhalten und zudem kommt es damit zu einer Stabilisierung der Gebäudetemperatur sowie nicht zuletzt, einer jedenfalls deutlichen Ressourcenschonung und zugleich Betriebskostensenkung.
Der DC Tower 2 bietet damit auch einzigartige Bürogeschosse mit Innen- und geschützten Außennutzflächen zur flexiblen Anpassung an sich ständig ändernde Arbeitsbedingungen.
Die Schonung der Ressourcen steht auch für die Konzeption der Technischen Gebäudeausrüstung im Vordergrund. So soll Energie nur dort aufgewendet werden, wo sie auch tatsächlich zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt und jegliche Energieverluste auf ein Minimum reduziert werden. Selbst bei der Konzeption der Außenanlagen wurde besonderer Augenmerk auf die Vermeidung von Trinkwasserverschwendung gelegt.
- individueller Ausbau nach Rücksprache mit Vermieter
- 280cm lichte Raumhöhe (tlw. abgehängte Decke)
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Dreifachverglasung
- Terrassentüren zu den Loggien und raumhohe Lüftungsflügel für die einzelnen Aufenthaltsräume, ansonsten raumhohe Verglasung
- Zusätzliches Luftvolumen in den Meeting Räumen mit CO2 Sensoren
- Betonkernaktivierung für Heizen und Temperieren
- LEED Gold Zertifizierung (Upgrade Platin in Bearbeitung)
- Barrierefreier Zugang
- Glasfaseranbieter: Providerkonzept mit bis zu 4 Anbietern
- Concierge und Zutrittskarten
Das florierende Umfeld der Vienna DC bietet Potenzial für Synergieeffekte mit den dort ansässigen, namhaften Unternehmen. Die Lage an der Neuen Donau bietet nicht nur fantastische Ausblicke, sondern auch einen direkten Zugang zu einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Stadt und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance. Zahlreiche Kantinen, Restaurants und ein Food Market in der Vienna DC sowie entlang der Neuen Donau runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Kaisermühlen / Vienna DC
Bus: 90A, 91A, 92A, 20B, Flughafenbus
Nettomiete Büro: EUR 19,50 - 34,00/m²
Nettomiete Lager: EUR 8,00 - 10,00/m²
Nettomiete Parkplatz: EUR 200,00/m²
Betriebskostenakonto Büro: EUR 4,50/m² inkl. Heizen und Temperieren
Betriebskostenakonto Lager: EUR 2,60/m²
Betriebskostenakonto Parkplatz: EUR 18,00/m²
Jedes Regelgeschoß ab dem 2.OG verfügt über eine ca. 292 m² Outdoor-Workspace-Fläche zu einem EUR/m²-Preis i.H.v. 50% des EUR/m2-Preises für die ”indoor” Fläche.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
