DC Tower außen
DC Tower innen 2
DC Tower innen Verbindungstreppe
DC Tower Eingang
DC Tower innen 1
1220 Wien, Donau-City-Straße 7 DC Tower innen 2
DC Tower Besprechungs Lounge Bereich

DC TOWER

Donau-City-Straße 7

Beschreibung

Der von Dominique Perrault entworfene DC Tower prägt die Wiener Skyline entscheidend. Mit seinen 220 Metern und 60 Obergeschosse ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt.

Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra´mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche.

verfügbare Büroflächen:
46.OG - ca. 1.208 m²

21.OG - ca. 1.176 m²
22.OG - ca. 1.165 m²
23.OG - ca. 1.162 m²
21.-23.OG - ca. 3.503 m² (durch interne Treppen verbunden)

Ausstattung

- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- Besprechungsräume gesondert klimatisiert
- Konditionierte Frischluft über Doppelboden
- Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung
- Rauchmeldeanlage
- Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in erster Reihe zur Donau und bietet somit einen unverbaubaren Blick auf Stadt bzw. den Donaupark. Im Umfeld steht mehrere Kantine und Restaurants, ein Lebensmittelhandel, Trafik, etc. zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Donau-City
Bus: 90A, 91A, 92A und Flughafenbus

Konditionen

Miete Büro: EUR 22,50-24,00/m²
BK Büro: EUR 7,20/m² inkl. Heizung und Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2020-00771
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
1.208 m²
Nutzfläche:
5.273,2 m²
Gesamtfläche:
50.000 m²
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
22,50 €
Miete/m² netto bis:
24,00 €
Garage Kosten brutto:
320,00 €
Betriebskosten pro m²:
7,00 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
27.41 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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