1060 Wien, Mariahilfer Straße 37-39 außen
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1060 Wien, Mariahilfer Straße 37-39 DG Küche
1060 Wien, Mariahilfer Straße 37-39 DG innen 2

DG-Büro | untere Mariahilfer Straße

Mariahilfer Straße 37-39
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich auf der "unteren" Mariahilferstraße, gegenüber dem Peek&Cloppenberg-Gebäude. Das Haus bietet 7 Bürogeschoße und eine Garage, welche mit einem Lift verbunden sind. Ab 1.1.2027 steht das gesamte 7.OG zur Verfügung.

verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 327 m²

Ausstattung

- Kühlung
- IT-Verkabelung (Cat6 vorhanden)
- getrennte Sanitärbereiche
- Küche
- Blick auf die Mariahilfer Straße und über Wien
- Lift
- in-house Garage
- bestehender Möblierung könnte vom Vormieter übernommen werden

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt auf der Mariahilfer Straße: Somit bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. Die U-Bahn-Station Neubaugasse befindet sich vor dem Gebäude. Auch der Naschmarkt kann fußläufig erreicht werden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 5,38/m² inkl. Strom
HK Büro: EUR 0,61/m²
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk.

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2020-00844
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
327,23 m²
Gesamtfläche:
3.000 m²
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
1.1.2027

Preisdetails

Miete/m² netto:
16,50 €
Betriebskosten pro m²:
5,38 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
85.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2020-00844.

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