1030 Wien, Landstraßer Gürtel 49-51 außen
1030 Wien, Landstraßer Gürtel 49-51 außen 2

DOCKS

Landstraßer Gürtel 49-51

Beschreibung

„DOCKS” heißen die beiden Bögen entlang des Landstraßer Gürtels, die auf insgesamt rd. 9.000 m² viel Platz für Handel, Gewerbe, Büro, Gastronomie, Nahversorgung, Freizeit, Sport, Bildung, Ateliers, Werkstätten sowie Co-Working Spaces bieten.

In den DOCKS sind die Gestaltungsmöglichkeiten grenzenlos. Hier wartet eine bunte Palette an individuell konfigurierbaren Büro- und Geschäftsräumlichkeiten, die perfekt auf die Herausforderungen moderner Lebens- und Arbeitswelten ausgerichtet sind. Mit entsprechend viel Platz für innovative Ideen und Projekte sowie Räumen für Präsentationen, Meetings, Schulungen und Besprechungen. Über unsere Co-Working-Bereiche werden sich vor allem kreative Freelancer*innen, innovative Start-ups und Mitarbeiter*innen von Big Tech-Firmen freuen. Mit flexiblen Open Space-Flächen zum gemeinsamen Arbeiten, Austauschen und Networken.

verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 2.596 m²
1.OG - ca. 3.800 m²
UG - ca. 1.200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Hauptbahnhof ist in nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ebenso wird mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 von der U3-Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion bis Herbst 2026 eine neue Direktverbindung in den grünen Prater geschaffen. Somit sind die DOCKS ein optimaler Standort zum Arbeiten– mit und ohne Auto. Die DOCKS sind für den Zufahrts- und Lieferverkehr vom Landstraßer Gürtel und von einer internen Erschließungsstraße zugänglich. Ausreichende Stellplatzangebote in der Tiefgarage sowie Schaufenster und Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden bilden die hervorragende Infrastruktur für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen– auch für Ihr Business

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-02004
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
150 m²
Nutzfläche:
9.000 m²
Gesamtfläche:
9.000 m²
Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
Ende 2024

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
18,00 €
Miete/m² netto bis:
22,00 €
Provision:
3 BMM

Ansprechpartner

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