• Loftbüro in Backsteingebäude
• hohe, offene Räume
• 2 Zugänge
• interne Verbindungstreppe
• Glaselemente
• 2 voll ausgestattete Küchenbereiche
• Beleuchtungskörper
• EDV-Verkabelung für 120 Arbeitsplätze
• Glasfaser
• Fernwärme
• Kühlung
• Terrasse
• 4 Stellplätze verfügbar (2 E-Ladestationen)
• Lastenlift
Das Gebäude in der Engerthstraße ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Durch die Nähe zum Handelskai (B14) ist
eine ausgezeichnete Anbindung an das höherrangige Straßennetz (A22 Donauufer-Autobahn) gegeben. Die Buslinien
11A und 11B, diverse Straßenbahnlinien sowie die U1-Station Vorgartenstraße sind fußläufig erreichbar.
In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermärkte, Trafik, etc.)
zu finden und die in der nahe gelegene Millennium City, ein Einkaufs- und Entertainmentzentrum, rundet das
Nahversorgungsangebot ab.
Für Erholung sorgen einige kleine Parkanlagen sowie die Donauinsel und der Augarten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Vorgartenstraße
• Bus: 11A, 11B
Individualverkehr:
• Stadtzentrum (10 Min.)
• Flughafen Wien (20. Min.)
• A22 Donauufer-Autobahn
Kaufpreis gesamt: EUR 4.900.000
BK Büro: EUR 1,78/m²/Monat
BK Magazin: EUR 0,68/m²/Monat
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt
