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Einzigartige Vorsorgewohnung mit viel Platz: 3 Zimmer, Abstellraum, Dachgarten und vieles mehr!

Ferchergasse 20
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 899.000.

Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks.

Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei.

Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse.

Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien

Ausstattung

- Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen
- Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Tiefgaragenplätze
- Vollwärmeschutzfassade
- Kellerabteil
- PV Anlage am Dach
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.

Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2023-1170-27-11
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
16,7 m²
Wohnfläche:
99,57 m²
Gartenfläche:
22,46 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Sommer 2024

Preisdetails

Kaufpreis:
831.575,00 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
28.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.07.2032

Ansprechpartner

David Breitwieser

david.breitwieser@optin.at
+43 664 173 5856

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