Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen, architektonisch hochwertig gestalteten Neubau mit exklusivem Ausstattungsstandard. Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Bürogebäude unmittelbar an der Grenze zum 1. Wiener Gemeindebezirk.
Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: sieben separat begehbare Büroräume, ein einladender Empfangsbereich, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen bieten ideale Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag. Das gepflegte Entree des Gebäudes unterstreicht den professionellen Gesamteindruck.
Die Fläche ist mit einem praktischen Doppelboden ausgestattet und verfügt über eine zeitgemäße Klimatisierung mittels Fancoils. Zusätzlich steht den Mietern eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
Büro 2.OG - 310,83 m² / EUR 17,00/m²
Ausstattung
Der Grundriss kann sehr flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden.
- Teppichboden
- Doppelboden
- Kühlung
- Lift
- Garage im Gebäude
- flexible Grundrissgestaltung
Lage und Verkehrsanbindung
Das Bürogebäude befindet sich in der Kolingasse, Ecke Liechtensteinstraße direkt beim U2-Abgang Schottentor/Liechtensteinstraße. In der Umgebung stehen neben dem Cafe Stein zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verfügung.
