1040 Wien, Lothringer Straße 4-8 außen quer
1040 Wien, Lothringer Straße 4-8 außen
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1040 Wien, Lothringer Straße 4-8 Stiegenhaus
1040 Wien, Lothringer Straße 4-8
1040 Wien, Lothringerstrase 4-8 Foto 1
1040 Wien, Lothringerstrase 4-8 Foto 2
1040 Wien, Lothringerstrase 4-8 Foto 3
1040 Wien, Lothringerstrase 4-8 Foto 4

Ensemble Schwarzenbergplatz

1040 Wieden, Lothringer Straße 4-8

Beschreibung

Das Ensemble Schwarzenbergplatz umfasst das palaisartige „Haus der Kaufmannschaft“ am Schwarzenbergplatz 14 sowie die unmittelbar angrenzenden „3 Straßenhöfe“ in der Lothringerstraße 4-8 mit reich verzierter Fassade.

Aufgrund der außerordentlichen städtebaulichen und architektonischen Bedeutung als Barockjuwel steht das gesamte Ensemble Schwarzenbergplatz unter Denkmalschutz. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung vor 4 Jahren wurden die Büros in den „3 Straßenhöfen“, Lothringerstraße 4-8, an die Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebes angepasst.

Das Ensemble Schwarzenbergplatz bietet lichtdurchflutete und modern ausgestattete Büroräumlichkeiten mit weiten Ausblicken Richtung Stephansdom, Künstlerhaus, Musikverein und Schwarzenbergplatz. Im Dachgeschoss stehen großzügige Terrassen mit Blick auf die Karlskirche zur Verfügung.

Bürofläche: ca. 3.332 m² (verfügbar ab 813 m²)
Lagerfläche: ca. 878 m²
1. Etage: ca. 819 m²
2. Etage: ca. 813 m²
1. DG: ca. 884 m² mit 122 m² Terrasse

Lage und Verkehrsanbindung

Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung.

öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 Schwarzenbergplatz
Straßenbahn: 71, D
Bus: 4A

Fakten

Objektnummer:
2019-00220
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
813 m²
Nutzfläche:
3.332 m²
Gesamtfläche:
3.500 m²
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
20,00 €
Miete/m² netto bis:
20,00 €
Betriebskosten pro m²:
2,32 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
76.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.40

Ansprechpartner

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