1040 Wien, Lothringer Straße 4-8 außen quer
1040 Wien, Lothringer Straße 4-8 außen
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1040 Wien, Lothringer Straße 4-8 außen 2
1040 Wien, Lothringer Straße 4-8 Stiegenhaus
1040 Wien, Lothringer Straße 4-8
1040 Wien, Lothringerstrase 4-8 Foto 1
1040 Wien, Lothringerstrase 4-8 Foto 2
1040 Wien, Lothringerstrase 4-8 Foto 3
1040 Wien, Lothringerstrase 4-8 Foto 4

Ensemble Schwarzenbergplatz

Lothringer Straße 4-8

Beschreibung

Das Ensemble Schwarzenbergplatz umfasst das palaisartige „Haus der Kaufmannschaft“ am Schwarzenbergplatz 14 sowie die unmittelbar angrenzenden „3 Straßenhöfe“ in der Lothringerstraße 4-8 mit reich verzierter Fassade.

Aufgrund der außerordentlichen städtebaulichen und architektonischen Bedeutung als Barockjuwel steht das gesamte Ensemble Schwarzenbergplatz unter Denkmalschutz. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung vor 4 Jahren wurden die Büros in den „3 Straßenhöfen“, Lothringerstraße 4-8, an die Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebes angepasst.

Das Ensemble Schwarzenbergplatz bietet lichtdurchflutete und modern ausgestattete Büroräumlichkeiten mit weiten Ausblicken Richtung Stephansdom, Künstlerhaus, Musikverein und Schwarzenbergplatz. Im Dachgeschoss stehen großzügige Terrassen mit Blick auf die Karlskirche zur Verfügung.

verfügbare Bürofläche:
1.OG: ca. 510 m²
2.OG: ca. 525 m²
3.OG: ca. 514 m²
HP: ca. 621 m² (teilbar 321 m² und 300 m²)
1. DG: ca. 884 m² mit 122 m² Terrasse
Lagerfläche: ca. 878 m²

Lage und Verkehrsanbindung

öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 Schwarzenbergplatz
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB
Bus: 2A, 59A, 360

Fakten

Objektnummer:
2019-00220
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
0 m²
Teilbare Fläche ab:
300 m²
Nutzfläche:
3.054 m²
Gesamtfläche:
3.500 m²
Baujahr:
1903
Verfügbar ab:
nach Adaptierung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
18,70 €
Miete/m² netto bis:
22,00 €
Betriebskosten pro m²:
2,32 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
76.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.40

Ansprechpartner

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