Beschreibung

Ausstattung

- Widmung „Bauland Betriebsgebiet“
- Bürogebäude sowie Lager- und Werkstattgebäude
- Ca. 1.720 m² Gesamtnutzfläche
- Büroflächen mit Besprechungsräumen
- Teeküchen und Archivflächen
- Personal- und Lagerbereiche im Untergeschoss
- Lager-, Werkstatt- und Garagenflächen
- Waschbox innerhalb der Halle
- Mehrere Einfahrtstore für Garagen-/Werkstattnutzung
- Dachboden- und Kellerflächen vorhanden
- Fernwärmeanschluss
- Zusätzliche Anschlussmöglichkeit an das Gasnetz
- Stellplätze auf Eigengrund
- Außenlagerflächen vorhanden
- Anschlüsse an Wasser, Strom und öffentlichen Kanal
- Annähernd ebene Grundstücksfläche

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld mit guter infrastruktureller Anbindung und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für betriebliche Nutzungen. Mehrere Regionalbuslinien sowie die Stadtbuslinie sind fußläufig erreichbar.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Banken, Apotheken und Nahversorger.

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Konditionen

OPTIN Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft von der Eigentümerin beauftragt.

Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die
Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN
Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter
eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden .Der Verkauf der Liegenschaft
unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.

Grundriss