Foto Haus
Foto Eingangsbereich
Foto Steigenhaus

Erstbezug! Altbaubüro im Herzen Wiens

Wipplingerstrasse 24-26

Beschreibung

Die Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus ermöglicht auf ca. 230 m² eine vielseitige Nutzung und besteht aus einem Empfangsbereich, vier separat zugänglichen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Teeküche, Serverraum, zwei weiteren Abstellräumen sowie zwei getrennten Sanitärbereichen.

Die Flächen sind hochwertig ausgestattet. Die großzügige Deckenhöhe trägt zu einem offenen und luftigen Raumgefühl bei. Der hochwertige Parkettboden ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die klassischen Flügeltüren fügen sich perfekt in den eleganten Altbaucharme ein und tragen zur besonderen Atmosphäre der Räume bei.

verfügbare Fläche:
Büro 3.OG: ca. 230 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Wipplingerstraße gelegen, profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit sowie der attraktiven, lebendigen Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Individualverkehr:
Universitätsring, Schottenring

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-02066
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
0 m²
Nutzfläche:
229,53 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
ab 15.01.25

Preisdetails

Miete/m² netto:
20,00 €
Betriebskosten pro m²:
1,75 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
105.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
6.05

Ansprechpartner

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