Erstbezug - Büros beim Rathaus

Rathausstraße 20

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Gebäude und die Büroflächen in den unteren Geschoßen wurden durch den Vermieter hochwertig saniert - Durch die Entfernung der nicht tragenden Wände wurde eine flexible "Hülle" hergestellt, welche an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann.

Ausstattung

Der Grundriss wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter gestaltet.

- LED-Leuchten
- Kühlung
- Flügeltüren
- Parkettboden
- IT-Verkabelung
- Küche

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt hinter dem Rathaus bzw. der Universität Wien und somit fußläufig zur Wiener Ringstraße bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Zahlreiche Restaurants und ein Supermarkt befinden sich im direkten Umfeld.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Rathaus oder U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 13A

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Konditionen

Miete Büro: EUR 27,00-28,00/m²
BK Büro: EUR 2,81/m²
HK Büro: EUR 0,41/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2026-05423
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 239,47 m²
Nutzfläche:: 1.293,54 m²
Gesamtfläche:: 4.000 m²
Baujahr:: 1900
Verfügbar ab:: 1.4.2026

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 27,00 €
Miete/m² netto bis:: 28,00 €
Betriebskosten pro m²:: 2,81 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 69.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage