Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine in Sanierung befindliche Bürofläche mit ca. 218,99 m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus insgesamt sechs großzügigen Räumen, einem Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten sowie einer Teeküche. Die Büroräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage gegeben.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 391,50,- zzgl. USt. für Heizkosten monatlich vorgeschrieben.
Stapelparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
verfügbare Fläche:
2.OG Büro: ca. 219 m²
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Hervorragende Infrastruktur
- Effizienter Grundriss
- Ideale Flughafenanbindung
- Klimaanlage
- Separate WC-Einheiten
- Teeküche
- 6 Zimmer
- Leerverrohrung für EDV Verkabelung
Lage und Verkehrsanbindung
Sowohl U4 Stadtpark als auch die U-Bahn-Station Karlsplatz sind fußläufig erreichbar. Im Umfeld stehen eine SPAR-Filiale, Bank, Putzerei, div. Restaurants und Cafes zur Verfügung.
U-Bahn: U4 Stadtpark; U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 2, 71, D
Bus: 4A
Konditionen
Miete Büro: EUR 17,00/m²
BK Büro: EUR 2,80/m²
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto:
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17,00 €
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Garage Kosten brutto:
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99,00 €
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Betriebskosten pro m²:
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2,80 €
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Provision:
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3 BMM zuzüglich Ust.
Energieeffizienz
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HWB:
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68.00 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
