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ERSTBEZUG - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und U1 Anbindung

Wien 4., Wieden, Wiedner Hauptstraße 56

Beschreibung

EIN WIEDNER repräsentiert moderne Architektur. Hinter der Fassade zeigt sich auf der Wiedner Hauptstraße 56 ein besonderer Neubau mit hohem Anspruch an Wohnen und Leben. Zentrale Lage, repräsentative Architektur, dezente Internationalität und spürbare Entspanntheit verbinden sich hier zu einer ebenso einzigartigen wie einladenden Melange. Glücklich schätzt sich, wer seinen neuen Lebensmittelpunkt im Vierten einrichtet.

Diese traumhafte Neubauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen schönen Ausblick auf den Engelsbrunnen vorm Cafe Worthner. Der Grundriss ist optimal geschnitten und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Kochinsel und Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet.

Lage und Verkehrsanbindung

In einer der am meisten gefragten Lagen Wiedens befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt. Die Wohnung ist mit ihrer direkten Lage an der Wiedner Hauptstraße perfekt an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung wird durch zahlreiche charmante lokale Geschäfte, Boutiquen und gemütliche Cafés geprägt, die ihr ein ganz besonderes Flair verleihen.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-1040-1
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
1,82 m²
Wohnfläche:
75,04 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:
849.000,00 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
24.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.74

Ansprechpartner

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