Erstbezugs-Büros Nähe Praterstern

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten
exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab.

verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 796 m²
1.OG - ca. 334 m²
1.OG gesamt: ca. 1.130 m²

Ausstattung

- Teppichböden in Büro- und Besprechungsräumen
- außenliegende Beschattung mittels elektrisch betriebenen Sonnenschutz (Raffstores)
- Personenaufzug
- Kühlung- und Heizung über Fan-Coils
- 6-facher Luftwechsel in Besprechungsräumen
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Stehleuchten (LED)
- Einbau-Downlights (LED) in Nebenräumen
- Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Hauseigang
- Terrasse bzw. Balkon

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Vorgartenstraße / U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 5, O
Bus: 82A

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: wird nachgereicht

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Erstbezugs-Büros Nähe Praterstern

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Erstbezugs-Büros Nähe Praterstern

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2025-02159.