1120 Wien, Wienerbergstraße 41 BT E außen 3

EURO PLAZA 3

Technologiestraße 5

Bildergalerie

Beschreibung

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen.

verfügbare Büroflächen:
2.OG - ca. 1.141 m² (teilbar in 561 und 580 m²)
4.OG - ca. 428 m² zzgl. 56 m² Terrasse

Ausstattung

• LED Beleuchtung im gesamten Gebäude
• Absperrbarer Fahrradabstellraum
• 2 Raucherbalkone mit je 31 m² im 1.OG
• 65 m² Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht
• Hochwertige Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz
• elektronische Zutrittskontrolle
• Attraktive Eingangsbereiche
• Doppelböden, abgehängte Decken
• Kühlung über Kühlbalken
• Temperatur raumweise regelbar
• 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
• öffenbare Fenster Besonderheiten

Lage und Verkehrsanbindung

Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A, 62A
Straßenbahn: 62
S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Bahnhof Wien Meidling

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Konditionen

Miete Büro: EUR 15,60-15,90/m²
BK Büro: EUR 5,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00241
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 428 m²
Nutzfläche:: 1.569 m²
Gesamtfläche:: 12.000 m²
Baujahr:: 2004
Verfügbar ab:: kurzfristig

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 15,60 €
Miete/m² netto bis:: 15,90 €
Betriebskosten pro m²:: 5,60 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 46.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage