Screenshot 2025-11-27 125000
1120 Wien, Am Europlatz 2
1120 Wien, Am Europlatz 2 Foto 1
1120 Wien, Am Europlatz 2 Foto 8
1120 Wien, Am Europlatz 2 Foto 7
1120 Wien, Am Europlatz 2 Foto 4
1120 Wien, Am Europlatz 2 Foto 2
1120 Wien, Am Europlatz 2 Foto 6
1120 Wien, Am Europlatz 2 Foto 3
Lageplan EURO PLAZA 4

EURO PLAZA 4 - New way of work

Am Europlatz 2

Beschreibung

Das EUROPLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau.

Im Euro Plaza Bauteil G gibt es im hauseigenem Parkhaus auch Parkmöglichkeiten für Besucher und Gäste Im EURO PLAZA Bauteil G direkt befindet sich das 2.000 m² große Marktrestaurant mit großer kulinarischer Auswahl, sowie eine Bäckerei, das Restaurant dean&david und eine Bankfiliale.

Das EURO PLAZA Bauteil G verfügt über ein eigenes Conference Center welches auch voll ausgestattete Büros zwischen 15 und 210 m² zur Anmietung anbietet.

In den Untergeschoßen sind ausreichend Lager- und Archivflächen vorhanden. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer sind in Planung, flexible Möblierung sowie einer schönen Bepflanzung im innen und Außenbereich.

verfügbare Flächen:
2.OG/M1 - ca. 668 m²
4.OG/M3a+8 - ca. 1.464 m² (teilbar 890|589 m²)
5.OG - ca. 684 m²
6.OG - ca. 684 m²

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Garage
- Inhouse Kantine und Caféteria

Lage und Verkehrsanbindung

Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A, 62A
Straßenbahn: 62
S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Bahnhof Wien Meidling

Konditionen

Miete Büro: EUR 14,50 - EUR 15,50/m²
BK Büro: EUR 5,70/m²
Miete Lager UG: EUR 7,00/m² (ab ca. 10 m² bis 250 m²)
BK Lager: EUR 2,85/m²
Tiefgarage inkl. BK: EUR 130,00/Stellplatz

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00314
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
589 m²
Nutzfläche:
4.994 m²
Gesamtfläche:
40.000 m²
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
14,50 €
Miete/m² netto bis:
15,50 €
Garage Kosten brutto:
130,00 €
Betriebskosten pro m²:
5,70 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
35.80 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *