1120 Wien, Wienerbergstraße 41 BT E außen quer

1120 Wien, Wienerbergstraße 41 BT E außen 3

1120 Wien, Wienerbergstraße 41 BT E außen 2

1120 Wien, Wienerbergstraße 41 BT E außen

EUROPLAZA E - Moderner Office Park

Wienerbergstraße 41

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen.

verfügbare Büroflächen:
BT E 2.OG / 1 - ca. 580 m²
BT E 2.OG / 3 - ca. 561 m²
gesamt: ca. 1.141 m²

Ausstattung

• LED Beleuchtung im gesamten Gebäude
• Absperrbarer Fahrradabstellraum
• 2 Raucherbalkone mit je 31 m² im 1.OG
• 65 m² Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht
• Hochwertige Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz
• elektronische Zutrittskontrolle
• Attraktive Eingangsbereiche
• Doppelböden, abgehängte Decken
• Kühlung über Kühlbalken
• Temperatur raumweise regelbar
• 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
• öffenbare Fenster Besonderheiten

Lage und Verkehrsanbindung

Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A, 62A
Straßenbahn: 62
S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Bahnhof Wien Meidling

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Konditionen

Miete Büro: EUR 16,20/m²
BK Büro: EUR 5,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2023-01838
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 561 m²
Nutzfläche:: 1.141 m²
Gesamtfläche:: 9.800 m²
Baujahr:: 2005
Verfügbar ab:: teilweise ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,20 €
Garage Kosten brutto:: 150,00 €
Betriebskosten pro m²:: 5,60 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 45.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage