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Wohnzimmer ©PicMyPlace
(c) Renderwerk
Badezimmer ©PicMyPlace
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Schlafzimmer ©PicMyPlace

Exklusive Vorsorgewohnung mit top Anbindung und optimalen Grundriss | 2-Zimmer und Loggia

Ferchergasse 20

Beschreibung

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 369.500.

Das Projekt FERCHERGASSE fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei.

bauwerk verwirklicht auf dem Grundstück ein siebengeschossiges Wohngebäude in Dreiecksform, das sich aus insgesamt 32 unterschiedlichen Wohneinheiten zusammensetzt. Neben der für bauwerk gewohnten handwerklichen Qualität zeichnen sich die kompakten, als 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen ausgeführten Wohneinheiten durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus, die vor allem Singles, Paaren sowie Familien aber auch Anlegern als Investition, dienen.

Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich bei fast allen Einheiten eine großzügige Freifläche zum Entspannen.

Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Mit dem Ausbau der U-Bahnlinie U5 kommt künftig eine weitere attraktive Verkehrslinie dazu, die gleichzeitig den Wert der Immobilie im boomenden Bezirk Hernals weiter steigen lässt.

Außerdem bietet die FERCHERGASSE eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Schulen, Kindergarten, und Sportstätten ausgezeichnet.

Durch die sehr familienfreundliche Umgebung mit schnellem Zugang zu den grünen „Stadtoasen“ Hernals ergeben sich für alle Menschen, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten, schöne Möglichkeiten für ein neues Zuhause.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2023-1170-71
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,97 m²
Wohnfläche:
50,53 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Sommer 2024

Preisdetails

Kaufpreis:
341.788,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Energieeffizienz

HWB:
28.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.07.2032

Ansprechpartner

Team Caroline Asen / David Breitwieser

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