Diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz vereint Großzügigkeit, klassische Eleganz und modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die weitläufigen Wohn- und Gesellschaftsbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Raumhöhen schaffen ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnambiente. Terrassen- und Außenflächen sind vorhanden und erweitern den Wohnraum nach außen, werden jedoch nicht in die Wohnnutzfläche eingerechnet.
Die Wohnung ist über einen repräsentativen Eingangsbereich erschlossen und öffnet sich zu großzügigen Wohnzonen mit großen Fensterflächen. Der offene Kamin im Wohnsalon unterstreicht den charaktervollen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie. Sämtliche Räume sind klimatisiert und sorgen ganzjährig für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die Terrassen mit Blick auf das Riesenrad und den Kahlenberg. Von den oberen Schlafzimmern eröffnet sich zudem ein weiter Blick in die Innenstadt bis hin zum Stephansdom.
Der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum sowie einer Außendusche ergänzt das exklusive Wohnkonzept ideal.
Raumaufteilung:
Dachgeschoss 1 – Wohnen auf großzügigem Niveau:
- Wohnsalon mit offenem Kamin
- Küche mit großem Essbereich
- Speisezimmer
- Zwei Zimmer
- Badezimmer mit natürlicher Belichtung und Belüftung
- Separates WC
- Garderobenbereich
Dachgeschoss 2 – Private Rückzugsorte:
- Großzügiger Wohnraum
- Drei Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, natürlicher Belichtung und Belüftung
- Zugang zu den Terrassen und dem Dachgarten
Ausstattung & Besonderheiten:
- Kamin / Feuerstelle
- Klimaanlage in allen Räumen
- Sauna mit Ruheraum
- Außendusche
- Großzügige Terrasse mit Blick auf Riesenrad und Kahlenberg
- Blick in die Innenstadt bis zum Stephansdom
- Lift mit direktem Zugang bis ins Dachgeschoss
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Gasetagenheizung
Ausstattung
- Klimaanlage in allen Räumen
- Sauna
- Gasetagenheizung
- Großzügige Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen
- 2 Badezimmer und getrennte WC
- Offener Kamin im Wohnsalon
- Dachterrasse
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Dreihackengasse 10 in einer gut angebundenen und urban geprägten Lage. Der Liechtensteinpark ist rasch erreichbar und bietet eine nahe Grünfläche zur Erholung. Durch die Nähe zur U6-Station Währinger Straße–Volksoper besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die gesamte Stadt.
Bildungsstandorte wie die FHWien der WKW und das WIFI Wien liegen ebenfalls im Umfeld, was die Lage sowohl für Studierende als auch für Berufstätige attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
