EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros

Beschreibung

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die verfügbaren Büroflächen weisen unterschiedliche Grundrissgestaltungen auf, manche sind sehr offen, andere wiederum in div. Einzel- und Gruppenbüros geteilt. Jedenfalls können alle Flächen auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

verfügbare Büroflächen:

Gesamt ca. 3.600m²
3.OG|Stiege 1-2: ca. 838 m²
4.OG|Stiege 3: ca. 937 m²
4.OG|Stiege 4: ca. 439 m²
5.OG|Stiege 3: ca. 980m²
6.OG|Stiege 3: ca. 412 m²

Ausstattung

Alle Flächen können grundsätzlich sofort bezogen werden.

- Lift
- Öffenbare Fenster
- Abgehängte Decken
- Einbauleuchten / Aufbauleuchten
- EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
- Teppichbodenbelag
- Fernwärme
- Kühldecke
- Teeküche

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O

Konditionen

Miete Büro: EUR 15,00-17,50/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2021-00955

Objekttyp:

Büro

Teilbare Fläche ab:

412 m²

Nutzfläche:

3.606 m²

Gesamtfläche:

20.000 m²

Baujahr:

2009

Verfügbar ab:

sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

15,00 €

Miete/m² netto bis:

17,50 €

Garage Kosten brutto:

135,00 €

Betriebskosten pro m²:

4,28 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

35.78 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.02

Ansprechpartner