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EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros

1020 Leopoldstadt, Ernst-Melchior-Gasse 20-22

Beschreibung

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die Bürofläche im 3.OG weist eine moderne, offene Grundrissgestaltung auf, jene im 5.OG sind in Einzel- und Gruppenbüros eingeteilt. Alle Flächen können auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

verfügbare Büroflächen:
3.OG/Stiege 2-3 - ca. 838 m²
5.OG/Stiege 3 - ca. 963 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-00955
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
836 m²
Nutzfläche:
1.799 m²
Gesamtfläche:
20.000 m²
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
14,50 €
Miete/m² netto bis:
15,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,28 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
35.78 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.02

Ansprechpartner

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