F80 - Arbeiten in der ehemaligen Gaszählerfabrik

1889 wurde auf dem Grundstück Felberstraße 80 eine Fabrik, heutige Stiege 1, erbaut. Zu diesem Zeitpunkt war die Gegend bis auf eine Zeile Wohnbauten in der Holochergasse unverbaut. Das sechsgeschoßige Fabrikgebäude wurde von Edmund Schwarzer entworfen und 1905 errichtet. Als Chefingenieur der Betonbauunternehmung Ed. Ast & Co. war Hugo Gröger für die Planung, sowie statische Berechnung verantwortlich.

Die angebotenen Büroeinheiten bieten moderne, flexible Arbeitsbereiche, bei denen der Wohlfühlfaktor nicht zu kurz kommt! Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und sind für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Im Innenhof werden an den Außenfassaden der beiden Stiegen Aufzüge errichtet und für die Mieter werden 14 Stellplätze geschaffen.

verfügbare Flächen:
Stiege 1 | 2.OG - ca. 442 m²
Stiege 2 | 3.OG - ca. 308 m²

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes spiegelt das konstruktive System des Gebäudes wieder und wird in den unteren und oberen Bereichen des Gebäudes visuell ergänzt. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und sind für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Im Innenhof werden an den Außenfassaden der beiden Stiegen Aufzüge errichtet und für die Mieter werden 17 Stellplätze geschaffen.

- Kühlung mittels FanCoils
- Parkettboden
- Lift
- Hauszentralheizung
- öffenbare Fenster
- teilw. interne Stiegen
- PKW-Stellplätze

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in der Felberstraße zwischen Westbahnhof und technischem Museum/Schönbrunn.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Johnstraße
Bus: 12A

Individualverkehr:
- Goldschlagstrasse
- Linzerstrasse
- Schmelzbrücke
- Gürtel
- Schlossallee
- Johnstrasse

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,90 - 14,50/m²
BK Büro: EUR 3,00/m² (inkl. Heizung und Lift)

SPEZIALANGEBOT: für 2025 ist keine Miete, nur BK zu bezahlen.

Miete Lager: EUR 5,00/m²
BK Büro: EUR 0,00/m²

Stellplatz: EUR 80,00/Stück

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

F80 - Arbeiten in der ehemaligen Gaszählerfabrik

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

F80 - Arbeiten in der ehemaligen Gaszählerfabrik

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2021-00917.