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FABIANI HAUS

Ungargasse 59-61

Beschreibung

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse sowie einen weiteren Zugang in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, die durch einen Innenhof miteinander verbunden sind.

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss. Die Einheit im EG bietet einen großzügigen Open-Space-Bereich mit flexiblen Trennwänden, die zu zwei separaten Büroräumen führen. Die andere Fläche verfügt ebenso über einen Open-Space-Bereich sowie ein Einzelbüro.

verfügbare Fläche:
Büro EG: ca. 245 m²
Büro 2.OG: ca. 163 m²

Ausstattung

- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
- Fernwärme
- Kühlung
- Teeküche
- Personenaufzug

Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage bietet außerdem zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: O, 71
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Bus: 77A, 4A

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,00 - 16,00/m²
BK Büro: EUR 2,33-2,57/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00175
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
163 m²
Nutzfläche:
408 m²
Gesamtfläche:
20.000 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
12,00 €
Miete/m² netto bis:
16,00 €
Betriebskosten pro m²:
2,57 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
61.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.11

Ansprechpartner

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