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Grundriss 6OG
Grundriss 7OG
Grundriss 8OG
Grundriss 10OG

FRANCIS

Julius-Tandler-Platz 1
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

as Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.

Der Geschosse 1 bis 7 weisen aussergewöhnliche Raumhöhen aus und überzeugen durch ihren loftartigen Charakter. Ab dem 6. Geschoss haben alle Flächen Terrassen und Aussenflächen.

Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.

Verfügbare Bürofläche: ca. 25.000 m², teilbar ab 467m²

Ausstattung

- Kühlbalken
- mechanische Be- und Entlüftung
- Doppelboden
- div. Restaurants und Lokale
- attraktive Außenbereiche
- in-house Garage
- Hotel im Areal
- großzügige Lagerflächen

Lage und Verkehrsanbindung

Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 5, 33, D
Zug: div. S-Bahnen

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 28,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² inkl. Heizung / Kühlung
Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m²

Geschäftsflächen im EG: 230m² sowie auf Plaza Ebene 855m². Preise für Geschäftsflächen werden bei Interesse nachgereicht.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 6% Allgemeinflächenaufschlag).

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00503
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
466 m²
Nutzfläche:
25.000 m²
Gesamtfläche:
48.000 m²
Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
Q2 2025

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
16,50 €
Miete/m² netto bis:
28,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,50 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
40.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2019-00503.

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