Freistehendes Gewerbe,- Logistikobjekt Nähe U3

Leberstraße 20

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Dieses alleinstehende Gewerbe- und Logistikobjekt eingebettet im Kreativzentrum "Neu Marx" gelangt unbefristet zur Vermietung. Die im Jahr 2001 sanierte Liegenschaft verfügt über ca. 3.328 m² Lager (verbunden mit einem Lastenaufzug über EG-2.OG) sowie ca. 470 m² Bürofläche (verbunden mit Personenaufzug).

Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf Freiluftparkplätz zur Anmietung zur Verfügung.

Die Gebäudefläche von ca. 4.679m² teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.417 m² EG
ca. 1.474 m² 1.OG
ca. 1.480 m² 2.OG
ca. 308 m² KG

Ausstattung

-Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit)
-3 Laderampen im EG
-2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen)
-1 Personenlift für den Bürotrakt
Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²)
Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen)
-Gaszentralheizung

-ausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.)

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 "Zippererstraße"
Bus: 74A,80A
Straßenbahn: 71

Der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx"
der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den
Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum

Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen

Konditionen

Miete Gebäude: EUR 7,00/m²
Betriebskosten Gebäude: EUR 0,70/m²

Miete Stellplätze: EUR 75/ST

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2026-05478
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 4.697 m²
Gesamtfläche:: 4.697 m²
Baujahr:: 1995
Verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 7,00 €
Miete/m² netto bis:: 7,00 €
Betriebskosten pro m²:: 0,70 €

Energieeffizienz

HWB:: 82.31 kWh/(m²*a)
fGEE:: 1.08

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
00436648407993

Anfrage

Vorname

Nachname *

E-Mail *

Telefon *

Nachricht * Max. 500 Zeichen

Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt.

Ich interessiere mich für einen Besichtigungstermin.

Ich wünsche eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *