1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Aussenansicht quer
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Aussenansicht
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Aussenansicht
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria innen 3OG Hofbüro
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria innen 1OG Hofbüro 1
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Hof
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Hofansicht
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Garage

GALLERIA - Gekühlte Büros

Landstraßer Hauptstraße 100
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das Einkaufszentrum bietet neben der bekannten Shopping-Mall auch davon abgetrennt und gesondert erschlossene Büroflächen. Die verfügbaren Flächen sind prompt verfügbar und bezugsfertig.

derzeit verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 117 m²
1.OG - ca. 101 m²
1.OG - ca. 374 m²

Ausstattung

- Parkettboden
- IT-Verkabelung (vom Vormieter)
- Kühlung über FanCoils
- in-house Garage
- öffenbare Fenster
- Beleuchtungskörper
- ausgestattete Küche

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die Lage in der Landstraßer Hauptstraße und die Nähe zum Rochusmarkt ist auch außerhalb des Shopping-Bereichs der Galleria ein großes Angebot an Cafes und Restaurants erreichbar.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Hainburger Straße (direkt hinter dem Gebäude)
Bus: 7A, 74A, 77A

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 14,00-15,00/m²
BK Büro: EUR 4,70/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Garage: EUR 150,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05467
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
101 m²
Nutzfläche:
600 m²
Gesamtfläche:
25.000 m²
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
14,00 €
Miete/m² netto bis:
15,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,70 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
85.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2026-05467.

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