1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Aussenansicht
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria innen 3OG Hofbüro
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria innen 1OG Hofbüro 1
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Hof
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Hofansicht
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße Galleria Garage

GALLERIA - Gekühlte Büros

Landstraßer Hauptstraße 100
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das Einkaufszentrum bietet neben der bekannten Shopping-Mall auch davon abgetrennt und gesondert erschlossene Büroflächen. Die verfügbaren Flächen sind prompt verfügbar und bezugsfertig.

derzeit verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 117 m²
1.OG - ca. 101 m²
1.OG - ca. 374 m²

Ausstattung

- Parkettboden
- IT-Verkabelung (vom Vormieter)
- Kühlung über FanCoils
- in-house Garage
- öffenbare Fenster
- Beleuchtungskörper
- ausgestattete Küche

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die Lage in der Landstraßer Hauptstraße und die Nähe zum Rochusmarkt ist auch außerhalb des Shopping-Bereichs der Galleria ein großes Angebot an Cafes und Restaurants erreichbar.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Hainburger Straße (direkt hinter dem Gebäude)
Bus: 7A, 74A, 77A

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 14,00-15,00/m²
BK Büro: EUR 4,70/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Garage: EUR 150,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05467
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
101 m²
Nutzfläche:
600 m²
Gesamtfläche:
25.000 m²
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
14,00 €
Miete/m² netto bis:
15,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,70 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
85.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2026-05467.

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