1150 Wien, Linke Wienzeile_EG_Terrasse
1150 Wien, Linke Wienzeile 246_Außenansicht quer
1150 Wien, Linke Wienzeile 246 Titelbild
1150 Wien, Linke Wienzeile_EG_ Büro
1150 Wien, Linke Wienzeile_EG_2er Büro
1150 Wien, Linke Wienzeile_EG_Meetingraun
1150 Wien, Linke Wienzeile_EG_Terrassenbereich
1150 Wien, Linke Wienzeile_EG_Sozialbereich

Gartenbüro Nähe U4 Meidling

Linke Wienzeile 246

Beschreibung

Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes. Der flexible Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an moderne Arbeitswelten anpassen – sei es als großzügiger Open Space oder in Form kleinerer Einheiten.

Ein besonderes Highlight sind die Terrasse sowie die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Sozialraum – ideale Orte für Pausen und informelle Meetings.

Diese Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen Standort im Westen Wiens suchen. Eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen rundet das attraktive Angebot ab.

verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 520 m²

Ausstattung

- Lift
- Doppelboden
- Teppichboden
- EDV Verkabelung vorhanden
- Kühlung mittels Split Geräte
- öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden
- Starkstromversorgung
- Dusche
- 2x2 Sanitärgruppen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nahversorgung ist durch das U4 Center bzw. dem neu errichteten VIO Plaza mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Fußgängerzone Meidling optimal gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Bus: 12A, 63A

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,50/m²
BK Büro: EUR 3,08/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2023-01786
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
200 m²
Nutzfläche:
520,6 m²
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
13,50 €
Betriebskosten pro m²:
3,08 €
Provision:
3 BMM zzgl. USt.

Energieeffizienz

HWB:
49.10 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.04

Ansprechpartner

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