Gartenidylle trifft Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Wintergarten

Beschreibung

Die im Jahr 2010 fertiggestellte Liegenschaft umfasst insgesamt 67 Wohneinheiten. Das Objekt gliedert sich in zwei Gebäude an der Huttengasse und Zöchbauerstraße sowie einen Gartentrakt im Innenhof. Alle Bereiche sind durch das Kellergeschoss miteinander verbunden, in dem sich die Tiefgarage und die Einlagerungsräume befinden. Zudem verfügen beide Häuser über einen Personenlift.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet – mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvoll verfliesten Küchenbereichen und Bädern. Eine voll möblierte Küche mit modernen Elektrogeräten ergänzt das Angebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze zur Verfügung, darunter sowohl ebenerdige als auch Stapelparkplätze.

Ausstattung

- Eichenparkettböden
- Fernwärme
- Einbauküche
- Kellerabteil

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude liegt in einer ausgezeichneten Lage im 16. Bezirk. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz sowie den U-Bahn-Stationen Kendlerstraße und Ottakring. Auch der Bahnhof Ottakring ist schnell erreichbar, sodass Sie mühelos alle wichtigen Ziele der Stadt ansteuern können.

Direkt gegenüber befindet sich ein modernes Fitnesscenter, und das Universitätssportinstitut Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.

Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus zentraler Lage und exzellenter Infrastruktur!

Fakten

Objektnummer:

2025-1160-2-3

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Balkonfläche:

7,68 m²

Wohnfläche:

72,03 m²

Gartenfläche:

21,95 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2010

Zustand:

Neuwertig

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:

355.000,00 €

Provision:

3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

45.80 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

fGEE:

0.93

Klasse fGEE:

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

28.04.2031

Ansprechpartner

Gartenidylle trifft Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Wintergarten

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Team Caroline Asen / David Breitwieser

Kreditvergleich für Österreich

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Team Caroline Asen / David Breitwieser

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Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2025-1160-2-3.