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Geeignet als Großraumbüro, Schulungsraum oder Yogastudio

Bloch-Bauer-Promenade 4

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Fläche im Erdgeschoss mit 355 m² . Die Büroeinheit ist als Yogastudio, Büro|Praxis oder Schulungsraum gut eignet. Die Einheit besteht aus einem ca. 322 m² großen Raum und 4 WC-Anlagen davon eine behindertengerecht und einer Dusche. Die Be- und Entlüftung erfolgt über die Oberlichte.

Das Objekt besticht durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreicher Nahversorgung

verfügbare Fläche:
Top 1D: ca. 355 m²

Ausstattung

- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Beleuchtung

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Straßenbahn: D, O, 18

- Flughafen-Direktverbindung
- Fernzüge-Hauptknotenpunkt
- gut ausgebaute Radwege

Individualverkehr:
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23)

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,00/m²
BK Büro/Praxis: EUR 1,67/m²

Vermieterseitiger Investmentzuschuss möglich
befristete Vermietung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2022-01650
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 355 m²
Baujahr:: 2000
Verfügbar ab:: ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 13,00 €
Miete/m² netto bis:: 13,50 €
Betriebskosten pro m²:: 1,67 €
Provision:: 3% zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

anja.grosssteiner@optin.at
0043 676 405 10 29

Anfrage